ラトゥール新宿グランドの外観：外観・土地
-
ラトゥール新宿グランドの外観：外観・土地
-
ラトゥール新宿グランドのエントランス：エントランス
-
ラトゥール新宿グランドのエントランス：エントランス
-
ラトゥール新宿グランドのエントランス：ロビー
-
ラトゥール新宿グランドのその他：敷地内/建物
-
ラトゥール新宿グランドのその他：敷地内/建物
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 982件 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:26件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ラトゥール新宿グランドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目17-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
40階建
-
築年月
2011年11月
-
総戸数
138戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柏木小学校
-
中学校区域
西新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラトゥール新宿グランドの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ラトゥール新宿グランドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
新宿区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「新宿区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
ラトゥール新宿グランドの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ラトゥール新宿グランドの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ラトゥール新宿グランドの口コミ・評判
2020年7月
ろんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
オフィス街かつ道路沿いなので、飲食、医療、全てにおいて便利。 夜間も明るいし、治安も良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
カフェや飲食店、コンビニ、ポスト、ATMも敷地内で便利。 敷地の周りは緑も多く、道も広くて余裕あり。 近所にスーパー、医療も充実している。 神田川沿いまで歩いていけるので、散歩にもいい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観、内装も美しい。 季節によって、飾る花も楽しめるし、消毒液も完備。 タクシー呼び出しも郵便もクリーニングも荷物の受け取りも、コンシェルジュが全部やってくれる。ダウンライトも切れたら、即取り替えてくれる。 清掃、点検も多く、行き届いている。 ごみも毎日持って行ってくれるし、挨拶など感じもいい、 ペットはロビーエントランスを通れないので、駐輪場と同じ専用入り口、EVから出入り。 カートも貸してくれるし、洗い場もある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
天井高で開放感あり。ロールカーテン付き。 全部屋、天井まである一面窓で、展望は上階に行くほど素晴らしい。 浄水器、ディスポーザー、ドラム式付き（部屋による）など、家事はしやすい。 扉も大きく、間取りも使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
目の前のビルに元町ユニオンスーパーが入っている。 その上にもレストランが並ぶ。 敷地内（オフィス側）に、サンマルクカフェやお蕎麦屋、イタリアン、中華、コンビニなど数店舗ある。 出るとセブンイレブンや、もうやんカレー屋、なんでも揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
隣接のフロストタワーに、総合全科医療が揃っている。 近所には東京医科大学病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西新宿駅に対する口コミ】本数も多く、方南町行き、荻窪行きどちらでも停車する。 オフィス街なので層がいい。 駅前にはファミリーマート、マック、サンマルクカフェ、ラーメン武蔵、ターリー屋、ジョナサン、などあって便利。駅中にはUFJ銀行、みずほ銀行、セブン銀行のATMがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
K3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 新宿が庭のようにつかえる便利、買い物にも飲食にも、移動も便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 目の前が、新宿公園で、四季を感じる景色は東向きならよい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 3重の認証なので、安全感は極めて高い。ELホール、EL,ドア、ドアマンもいるので、安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 一通り問題はない。なんでもついてる。サウナはないか。洗濯乾燥機もついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 1階はマルエツプチだが、質は普通。買い物には困らない。新宿自体を使える。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園があるので、遊ばせるにはさいてきではないか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
名無しさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 福利厚生施設、セキュリティは充実しており警備員、レセプション24時間常駐 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西新宿駅
4.0
【メリット】 駅構内にマツモトキヨシ、ミスターミニットがあります。改札を出ると飲食店に困ることはありませ……
2020年8月 西新宿駅
5.0
【メリット】 都心ですべてがそろい以外と住宅街でよい。 【デメリット】 ……
2020年4月 西新宿駅
4.0
【メリット】 西新宿駅の周辺はスーパーも大学病院も警察も飲食店もあって商業施設はたくさんあると思います。……
2018年11月 西新宿駅
3.0
【メリット】 食品・雑貨・家電・洋服何でも揃い日中は沢山の人で賑わいがある街です。駅前には東京医科大学病……
ラトゥール新宿グランドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位(145物件中) |
西新宿駅ランキング
位(141物件中) |
ラトゥール新宿グランドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 2025年9月 | 11階 | 1K | 西 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2014年12月 | 2015年1月 | 30階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2014年11月 | ー | 30階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2014年10月 | ー | 30階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 25階 | 88.01㎡ | 0㎡ | 14,020万円 | ＠588万円 | ＠178万円 | 42,233円 503円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラトゥール新宿グランドの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■新宿区西新宿の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西新宿駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～16階 | 50.42～50.42㎡｜50.42㎡ | 15,500万円｜1016万円/坪 |
| 17階～24階 | データなし | データなし |
| 25階～32階 | 100.55～100.55㎡｜100.55㎡ | 13,526万円｜444万円/坪 |
| 33階～40階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.42～100.55㎡｜88.01㎡ | 14,020万円｜587万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ラトゥール新宿グランドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 37階 | 4LDK | 西 | 162.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 40階 | 2LDK | 西 | 194.98 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 37階 | 2LDK | 西 | 90.43 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 28階 | 2LDK | 西 | 74.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 39階 | 1LDK | 西 | 62.01 | |
|
|
|
|
|
|
…残り977件 |
|||||||||||
| 平均 | 36階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラトゥール新宿グランドの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■新宿区西新宿の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西新宿駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 38.98～74.1㎡｜51.85㎡ | 296,145円｜19,029円/坪 |
| 9階～16階 | 26.3～98.07㎡｜50.91㎡ | 292,526円｜19,052円/坪 |
| 17階～24階 | 55.2～78.82㎡｜67.37㎡ | 397,333円｜19,568円/坪 |
| 25階～32階 | 55.2～108.71㎡｜66.05㎡ | 409,006円｜20,542円/坪 |
| 33階～40階 | 46.6～195㎡｜84.24㎡ | 556,123円｜22,082円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.3～195㎡｜68.3㎡ | 422,853円｜20,382円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.3～78.82㎡｜57.35㎡ | 349,000円｜20,029円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
